典型痛点
你可能正面临这些问题
特殊资产信息分散
抵押、查封、强制管理与历史遗留房产缺少统一、权威的公示渠道。
交易风险难核验
产权状态复杂，隐藏债务与程序瑕疵难以在交易前核实。
办理环节分散
公证、登记、法院、银行环节分处多地，办理周期长。
骚扰与虚假信息
联系方式外泄带来骚扰电话，虚假房源影响交易信任。
方案能力组合
五类资产集中公示
抵押、查封、强制管理、历史遗留房产与土地交易集中公示；每套房源有独立编码，支持全生命周期溯源。
全流程资金监管
统一账户管理、银企直联同步；提存监管覆盖带押、带封与普通提存场景；资金流全程可追溯。
多方协同入口
银行网点展示房源并自动对账；经纪人维护客源、匹配需求；物业管理钥匙、协助看房；个人人脸核验后自主发布房源。
官方数据核验
对接不动产登记、法院、住建与银行系统；基于不动产权证标识自动合并多源数据；建立联合资产楼盘字典与房源、客源池。
智能找房体验
地图找房集中展示商圈内全类型房源；费用试算一键模拟税费与房贷；尽调报告自动生成，法院文书可调取。
防骚扰与信任机制
卖方单边委托代理人；用户实名与视频核验，建立信用评分；联系方式脱敏，仅通过指定代理人联系；高频操作自动预警。
五类资产展示 · 公益公示
覆盖全类型特殊房产的公示体系
每类资产配有独立的展示与办理流程，房源信息来自官方系统并随产权状态更新。
抵押房产
真实透明可进：抵押状态清晰公示，带押过户在线受理。
查封房产
法定程序维权：按法定程序公示与处置，带封过户有章可循。
强制管理房产
公证托管租赁：强制管理期间通过公证托管方式出租。
历史遗留房产
化解矛盾守护权益：整体查封楼盘可按楼盘认购，认购达标后解封恢复正常。
土地交易
公开透明风险可控：土拍详情、查封信息与出让公告集中展示。
规划中的方向
以下方向在建设汇报中提出，按主管部门安排推进。
企业资产处置
规划中对接“企业办一件事”平台，支持企业批量处置抵押或查封的土地与房产，联动银行、税务、住建提供一站式服务。
评估与公积金联动
规划中引入评估系统，区分市场价、银行评估价与税务计税价；对接公积金系统，支持公积金贷款与交易联动。
需求发布与匹配
规划中公众发布购房、租房需求，由平台匹配资源，优先展示合作金融机构的服务。
多部门协同办理枢纽
规划中从公示平台走向办理枢纽：打通住建、不动产登记与银行系统接口，提供一站式服务入口。
合作流程
怎样落地
房产挂牌
不动产、法院、个人、物业、经纪机构多渠道发布，系统自动合并去重；完成尽调与实勘后挂牌公示。
业务受理
带押、带封过户与资金监管协议在线签订。
提存监管
专项账户冻结交易资金，覆盖带押、带封与普通提存场景，银企直联对账。
网签同步
合同签署后通过接口推送至住建与不动产登记系统，完成闭环。
常见问题
常见问题
平台向公众收费吗？
平台的公示与查询服务面向公众免费，不收中介费；公证服务由公证处依法按标准收费。商业性服务如有，须明确标示并由当事人自愿选择。
平台上的房源信息来自哪里？
来自不动产登记、法院等官方系统，以及个人、物业、经纪机构经核验的发布；系统基于不动产权证标识自动合并，产权状态随官方数据更新。
汇房在其中承担什么角色？
汇房负责平台建设与技术支持；资产数据、公证服务与规则由不动产登记中心和公证处提供并把关。
其他城市可以建设类似平台吗？
可以。平台以公证体系为信任锚点，可结合当地公证处、登记中心、法院与银行系统落地，欢迎联系我们。
聊聊你的城市和业务
我们会结合当地政策与业务现状给出方案建议。也可致电 400-6691-675。