齐鲁公证处：联合资产交易公示平台

项目背景

抵押、查封、强制管理与历史遗留房产长期缺少统一、权威的公示渠道，产权状态复杂，公证、登记、法院与银行环节分散，交易双方核验难、办理周期长。济南此前已上线特殊房产交易平台与不动产带押过户平台，公证处希望在此基础上升级整合，拓展强制管理、土地交易等资产类型。

平台定位

政府主导的公益性资产交易公示平台：公众公示与查询免费，不收中介费；交易资金全程走提存监管账户；由相关部门联合打造。平台口号为“公正护房，安心找房。零费用，全透明。”汇房负责平台建设与技术支持，资产数据、公证服务与规则由不动产登记中心和公证处提供并把关。

解决方案

• 房源展厅：抵押房产、查封房产、强制管理房产、历史遗留房产与土地交易五类资产集中公示，配套地图找房、费用试算、通知公告；每套房源有独立编码，支持全生命周期溯源。
• 公证处业务平台：多渠道房源发布（不动产、法院、个人、物业、经纪机构），基于不动产权证标识自动合并；查封房产到期预警与自动下架；对接公证、住建、不动产登记与银行系统完成官方核验。
• 交易与提存监管：带押过户、带封过户全流程受理，资金监管协议与买卖合同在线签署，网签完成后同步住建与不动产登记系统；统一银行账户管理，银企直联对账。
• 商户入口：银行网点展示周边房源并自动对账；经纪人维护客源、匹配需求；物业管理钥匙、协助看房并协助业主录入房源。
• 运营管理：房源审核、楼盘字典、活动管理、数据分析与商户入驻管理。
• 防骚扰与信任机制：卖方单边委托代理人，用户实名与视频核验，联系方式脱敏，高频操作自动预警。

核心业务流程

房产挂牌（多端录入、自动合并去重）→ 业务受理（协议与合同在线签订）→ 提存监管（专项账户冻结交易资金）→ 网签同步（推送住建与不动产登记系统，完成闭环）。

实施成果

平台于 2026 年在济南上线运行，特殊资产的公示、核验、提存监管与过户办理有了统一入口，为盘活闲置资产、化解历史遗留问题提供了数字化支撑。后续规划包括企业资产处置、评估与公积金联动、需求发布与匹配，以及向多部门协同办理枢纽延伸。